La relazione tecnica integrata è indispensabile per vendere casa in Emilia Romagna
La relazione tecnica integrata è un importante documento tecnico ed urbanistico introdotto dalla regione Emilia Romagna nel 2017, ai fini di legge non risulta obbligatoria, ma in realtà tutti gli studi Notarili Emiliani la richiedono al momento dell’atto di compravendita di un immobile(Rogito).
La relazione Tecnica chiamata in gergo (RTI) , deve essere fatta da un tecnico abilitato, geometra,ingegnere edile o architetto, e principalmente serve a verificare la regolarità urbanistica e catastale dell’immobile, e quindi garantisce piena sicurezza sia all’acquirente che al venditore dell immobile. Al suo interno troveremo anche le piante catastali e lo stato di fatto dell’ immobile, nonché il certificato di Abitabilità, l’attestato di prestazione energetica ed i precedenti edilizi significativi dell’ immobile.
Quanto costa? Normalmente i tecnici la fanno pagare dai 400 ai 700€+iva, se però dovessero essere presenti nell’immobile delle irregolarità catastali da sanare, dovranno essere aggiunti anche i costi per gli accessi agli atti da parte del professionista abilitato e per le aperture della pratica di CILA(certificazione inizio lavori asseverata)per sanare in catasto le irregolarità presenti. I costi per sanare le irregolarità catastali possono variare da poche centinaia di euro a diverse migliaia a seconda dell’ entità delle irregolarità da sanare.
Resta sempre inteso che un immobile con irregolarità catastali anche minime non sanate, non può essere venduto, e le spese di regolarizzazione saranno sempre a carico del venditore.
Noi di immobiliare Casainfo ci occupiamo preventivamente di fare tutte le verifiche con i nostri tecnici sulle regolarità catastali, tecniche e legali degli immobili che ci vengono affidati alla vendita, per fare in modo di arrivare agli atti Notarili con tutte le pratiche regolari e concludere la vendita in modo sicuro e veloce per tutti.
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Andrea Sabattini
Casainfo Bologna